Beschrijving van het pand

Ontdek deze gelijkvloerse woning, ideaal gelegen in het rustige Varenwinkel (Herselt), op een steenworp van de lokale school.

De gezellige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een kachel.
Hierachter bevindt zich de ruime keuken, voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, en dubbele spoelbak.  Handig is dat de koele berging zich direct naast de keuken bevindt.  Ook de kelder is vlot bereikbaar.
De woning beschikt over twee grote slaapkamers en één kleine slaapkamer of bureauruimte, voorzien van een ingebouwde kast.
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, en badkamermeubel met dubbele spoelbak.
In de inkomhal bevindt zich een apart toilet, evenals de vaste zoldertrap.  De zolder is momenteel niet ingericht, maar biedt mogelijkheden om een extra kamer(s) te creëren.
Achteraan de woning bevindt zich de veranda, waar u volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
De garage bevindt zich links naast de woning.  Via de achterdeur komt u hier ook in uw achtertuin terecht.

Met een EPC-score van F is er een renovatieverplichting van kracht.  Meer info vindt u op www.energiesparen.be

Grijp deze unieke kans om een woning volledig naar uw eigen smaak te renoveren in een rustige en toch centraal gelegen buurt.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
700.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€738,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)
Koele berging

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Kachel

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Toilet

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240620-0003289183-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
758

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Katrien Laeremans
Geïnteresseerd?
Dries 43 , 2230 Herselt