Gezellige landelijke woning met omheinde tuin (1505m²)

€ 395 000

Beschrijving van het pand

Gezellige woning met 3 slaapkamers op een prachtige groene locatie. De woning ligt op een steenworp van de Nederlandse grens en toch dicht bij diverse wandel-& fietsroutes, winkels en scholen.

Door de huidige eigenaar is de woning perfect onderhouden. Vanuit de woonkamer, veranda en keuken is er een prachtig zicht over de aangelegde tuin met vijver. Achter het tuinhuis is er nog voldoende plaats voor het houden van enkele dieren.

Enkele troeven:

  • Omheinde tuin van 1505m² met carport en ruime berging
  • Zeer rustige en groene omgeving
  • Dicht bij de Nederlandse grens
  • Nieuwe cv-ketel van 2023
  • EPC label C, geen renovatieverplichting
  • Asbestveilig, geen asbestmaterialen aangetroffen
  • Vrij vanaf juli 2025

Indeling:
Gelijkvloers: inkom, toilet, woonkamer, veranda, keuken, wasplaats, badkamer, inpandige garage, kelder, 1e verdieping: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 (nu dressing), berging
Buiten: gezellig terras, aangelegde tuin, carport, vijver, tuinhuis, dierenweide

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.00m²
Grondoppervlakte
1505.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€976,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Veranda

Kamer items
Verwarmd

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Kelder

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Carport

Terras

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Pim van Turenhout
Geïnteresseerd?
Zonhoekstraat 166 , 3910 Pelt