Beschrijving van het pand

De tweewoonst is gelegen tussen het station van Tienen en de Grote Markt en bestaat uit een gelijkvloers appartement en een duplexappartement met prachtig zicht op het stadspark.

De toegang tot beide woningen loopt via een gemeenschappelijke inkomhal met doorgang naar de tuin. Deze omvat een terras en zwemvijver en is gemeenschappelijk voor beide woningen.

Het gelijkvloers appartement is in optie: https://bitly.ws/3fRhZ.

Het duplexappartement is toegankelijk via een brede trap in de gemeenschappelijke hal. Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal, een polyvalente ruimte, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De leefruimte ligt op de tweede verdieping en geniet van zeer veel licht en uitzicht op het park. Ze omvat een open keuken, eetplaats en leefgedeelte. Er is een aparte kamer die als tweede living, bureau of vierde slaapkamer kan gebruikt worden. Aan de oost- en zuidkant geeft de leefruimte uit op een terras van 37m². De woning heeft een zeer gunstig energiepeil (E2 en S26) waardoor het gebouw geniet van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. 

De vloeren zijn afgewerkt met eiken parket, de wanden met witte leempleister, de plafonds bestaand uit zichtbare houten balken.

De tuin vormt nu visueel nog één geheel met het perceel aan de Avendorenstraat, maar wordt opgesplitst en apart verkocht.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
373.00m²
Breedte grond
12.18m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1311,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4266.00

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Inkomhal

Berekende oppervlakte
24 m²
Beschrijving
Gemeenschappelijk

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Terras inkom

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Bureel

Berekende oppervlakte
25 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
5.88
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Inclusief technische ruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
53 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.9

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.57
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
39 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
83 m²
Beschrijving
Tuin: vooraan 83m², twee parkeerplaatsen

Tuin

Berekende oppervlakte
152 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Beschrijving
Tuin: achteraan 132m²
Zwemvijver 45m² gemeenschappelijk voor 2 tweewoonst
Fietsenstalling in gemeenschappelijke hal.

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
Energielabel
A
EPB
24107-G-OMV-2020120221/EP18637/A001/D01/SD002
Berekend specifiek energieverbruik
4

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Geïnteresseerd?
Astridvest 73 2, 3300 Tienen