Beschrijving van het pand

Deze charmante woning is zeer gunstig gelegen in Hoeilaart, op wandelafstand van het treinstation, op 4 min van het centrum en al haar faciliteiten, winkels, restaurants, scholen en nabij de E411.

De woning, gelegen op een mooi perceel van 15a45ca, is te renoveren maar beschikt over zeer veel potentieel én over tal karakteristieke materialen zoals de prachtige zandtegels, authentieke deuren,...

Indeling van de woning; inkomhal, keuken, ruime living van 32m², veranda met zicht op de tuin, berging en technische ruimte. Er is eveneens een kelder. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers terug (16m² en 14m²) en een badkamer met ligbad en toilet. De zolder met vaste zoldertrap kan omgetoverd worden tot nog twee extra slaapkamers of master bedroom met ensuite badkamer.

Kortom, na renovatie is deze mooie en ideaal gelegen woning, de perfecte gezinswoning! Doe alvast de virtuele tour: http://vt8.eu/Immpuls_Ove16/

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
1545.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€999,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.8

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
6.5
Lengte
2.9

Berging

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.3
Lengte
7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
6.5
Lengte
4

Kelder

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241015-0003413852-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
872

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
In optie
Overwinningsstraat 16 , 1560 Hoeilaart