Beschrijving van het pand

Gelijkvloerse open bebouwing met 2 slaapkamers en grote tuin nabij het centrum van Herk-de-Stad.

Deze charmante gelijkvloerse woning uit 1971, met een bewoonbare oppervlakte van 138m² (volgens opgave EPC attest), ligt op een perceel van 13a 46ca en heeft een indeling als volgt:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot een gezellige living en een  keuken. Aansluitend de inpandige garage met wasplaats aan de achterzijde. Via de nachthal bereik je de twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
Zolder: bereikbaar via een zolderluik, ideaal voor opslagruimte.

Troeven van deze woning

  • Volledig gelijkvloers wonen;
  • Uitbreidingsmogelijkheden;
  • Grote, omheinde tuin met terras en tuinhuis;

De woning is uitstekend gelegen net buiten het centrum van Herk-de-Stad, met scholen en winkels in de buurt, en toch geniet je van een landelijke, rustige omgeving.

De renovatieverplichting is van toepassing voor deze woning.
Het EPC dient binnen de 5 jaar na notariële akte te worden teruggebracht naar een Label D of beter. Voor meer informatie, consulteer de website van de Vlaamse Overheid.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
1346.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€701,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Kachel

Keuken

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Manuele rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik

Terras

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240910-0003338565-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
557

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Charlot Mertens
In optie