Beschrijving van het pand

2 magnifiek gelegen villapercelen met private oprijlaan, te midden van groen en bossen.

Via de private oprijlaan, kronkelend langs Kempense bosduinen kom je tot deze exclusieve percelen met maximale discretie en exclusieve woonervaring. 

Je geniet dus van alle troeven van de steenweg, zoals een snelle verbinding tot winkels en snelweg, maar ervaart op geen enkele wijze de minpunten ervan (geluid, drukte, etc…).

Deze zeldzame percelen zijn respectievelijk 2.710m² en 3.431m2 groot, hebben een perfecte oriëntatie (Zuid – Zuidwest) en bieden je de mogelijkheid om je droomvilla te bouwen en dit omringd door rust en groen.

Bouwvoorschriften:

- 2 volwaardige bouwlagen + dakverdieping (indien schuin dak)

- Plat of schuin dak mogelijk (45°), kroonlijst 7 meter, nokhoogte 11 meter

- Bebouwbare oppervlakte van 250m² (incl. bijgebouwen)

- Geen bouwverplichtingen

- Ligt in niet overstromingsgevoelig gebied

- Het is gelegen in “woonpark“, het donkergroen gebied op de plannen is te behouden bos!

- De gemeenschappelijk weg/oprit dient mee aangekocht te worden en wordt dus een gedeelde eigendom voor de 2 nieuwe eigenaars van de 2 percelen

- Kelders worden niet toegelaten

- Vrije keuze qua bouwstijl en materialen

- Zonnepanelen worden toegestaan

- Bijgebouwen dienen in de strook voor hoofdgebouwen te worden voorzien, dus mogen niet in de boszone worden opgetrokken

- Verhardingen en terrassen binnen de aangeduide zone, mogen 3m tot 5m (uitzonderlijk voor terras) diep gemaakt worden

- Wegenis, riolering en wachtbuizen tot aan percelen reeds voorzien

Bekijk hier het filmpje!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
3431.00m²
Bebouwbare oppervlakte
250.00m²
Breedte grond
93.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
EPC-certificaat
Niet van toepassing
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mauranne De Keuster
Geïnteresseerd?

Downloads

Lierse Steenweg 141 Lot 2, 2288 Grobbendonk