Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een centraal gelegen gerenoveerde woning nabij centrum van Sint-Niklaas? Gevonden!

Gelegen in het hart van Sint-Niklaas, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de sporthal, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en diverse scholen, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en actieve professionals. De woning werd kwalitatief gerenoveerd, en mede door een ventilatiesysteem heb je hier een gunstige EPC-waarde en is dit huis zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend.

Indeling:
-GLV: Je komt binnen via een mooie gang en betreedt dan de prachtige leefruimte (30m²), met volledig geïnstalleerde keuken. Verder kan je langs de berging (2m²) doorgaan naar de moderne badkamer met douche en lavabomeubel (5m²). Buiten kan je genieten op de koer en op je terras of ravotten in de aangelegde tuin.
-1steV: hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (11-13m²)
-2deV: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping en deze biedt een fantastische mogelijkheid tot slaapkamer (16m²), maar kan ook als speel/hobbyruimte, bureau of berging gebruikt worden.

Bovendien is er de mogelijkheid tot huren van een garage en het kopen van een autostaanplaats achteraan het perceel.

Ben je overtuigd dat deze woning degene is waarnaar je op zoek bent, neem dan snel contact op voor een afspraak ter plaatse.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
103.00m²
Grondoppervlakte
161.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€230,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Thermostatische kraan

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240830-0003347887-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
148

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gert Verstuyft
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Brugsken 83 , 9100 (Sint-Niklaas)