Beschrijving van het pand

Authentieke Karaktervolle Herenwoning met Garage en Tuin in het Centrum van Rumbeke

Deze prachtige, authentieke herenwoning biedt een unieke sfeer van historische charme. Gelegen in het hartje van Rumbeke, deelgemeente van Roeselare, beschikt deze woning over een ruime en lichtvolle leefruimte met een zuidgerichte tuin en terras. Daarnaast zijn er talrijke mogelijkheden om een bureel, winkel of zelfstandige praktijk te vestigen. De woning heeft een garage met recente sectionale poort, bereikbaar via de Koestraat. Het pand is gebouwd tussen 1919 en 1930 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 337 m² op een perceel van 412 m².

De woning bevindt zich in een uitstekende locatie nabij het nieuwe AZ Delta en het Westwing Park. Het centrum van Rumbeke biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Deze locatie biedt zowel de rust van een residentiële buurt als de nabijheid van stedelijke gemakken.

Indeling van de Woning:
  • Inkomhal met bureelruimte
  • Ruime, lichtrijke living
  • Keuken met bijkeuken/berging
  • Vroegere winkelruimte, met talrijke mogelijkheden als bureelruimte of zelfstandige praktijk (ook bereikbaar via de voorgevel)
  • Toilet
  • Traphal
  • Vijf slaapkamers
  • Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
  • Toilet
  • Zolder bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte
  • Zeer ruime kelder voor extra opslagruimte
  • Zuidgeoriënteerde tuin met terras met grote zonneluifel en buitenberging
  • Aparte recente garage met sectionale poort, bereikbaar via de Koestraat

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Ulrike Debaes via ulrike.debaes@era.be of 0497 16 00 82. Tot binnenkort!


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
337.00m²
Grondoppervlakte
412.00m²
Bebouwde oppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€859,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

Woonkamer

Keuken

Bijkeuken

Polyvalente ruimte

Toilet

Traphal

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Kelder

Garage

Tuin

Terras

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230117-0002783179-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
436

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Ulrike Debaes
Floris Pyck
Geïnteresseerd?
Hoogstraat 23 , 8800 Rumbeke