Beschrijving van het pand

Ligging:

Deze eengezinswoning ligt in een gezellige, rustige woonwijk die ideaal is voor gezinnen. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: een vredige omgeving, terwijl je toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen bent. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ligt Machelen strategisch nabij Brussel en belangrijke verkeersaders, waardoor woon-werkverkeer gemakkelijk verloopt. De ligging maakt het een fijne plek om op te groeien en om te genieten van de nabijheid van zowel stad als natuur. 

 

Indeling van de woning:

Niv +0: inkomhal, apart toilet, berging, leefruimte, eetkamer, veranda, keuken, terras en gezellige en goed onderhouden tuin.

Bruto opp.: 70,6m²

Niv +1: overloop dat momenteel als bureau wordt gebruikt met terras, 2 slaapkamers (17,6m² en 10m²), apart toilet en vernieuwde badkamer met bad, douche en dubbele lavabo.

Bruto opp.: 64,4m²

Niv +2: 2 extra slaapkamers

Bruto opp.: 30,6m²

Niv -1: kelder (17,6m²)

 

Extra informatie en troeven:

  • gunstige EPC met B-score
  • alarm
  • rolluiken
  • perfect onderhouden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
7.60m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
18 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Toilet

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
0003377494-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
191

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sam Vandenhouten
Geïnteresseerd?
Frans Van Fraechemstraat 5 , 1830 Machelen