Ruime gezinswoning met grote tuin en garage op toplocatie

€ 269 000

Beschrijving van het pand

Deze ruime woning, gelegen op een prachtige locatie vlakbij een charmant park, biedt eindeloze mogelijkheden voor renovatie. Boven bevinden zich drie slaapkamers, terwijl op het gelijkvloers een extra kamer kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De open keuken en woonkamer staan in directe verbinding met de royale, zuidoost-gerichte tuin van maar liefst 764 m², ideaal voor tuinliefhebbers. De woning beschikt verder over een grote garage met elektrische poort, geschikt voor het stallen van een grote wagen of als extra opslagruimte. Daarnaast zijn er ook een kelder en zolder voor extra bergruimte.

De ligging is uitstekend: op korte afstand bevinden zich winkels zoals GAMMA en Albert Heijn, scholen en gezellige restaurants. Het nabijgelegen park biedt een perfecte plek voor ontspanning of om een potje petanque te spelen. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Zwalmvallei op slechts 6 km afstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. 

Kortom, dit pand biedt een unieke kans om een prachtige gezinswoning te creëren op een toplocatie, met een ruime tuin en tal van renovatiemogelijkheden.

Indeling:
- GLV: Ruime living (32m²) die in verbinding staat met een lichtrijke keuken (40m²). De woning beschikt ook over een grote tuin (764m²) en een garage (43m²). Naast de living bevindt zich een extra kamer (15m²). Via de keuken is er toegang tot twee ruime toiletten en de kelder.
- 1steV: Drie slaapkamers (22m², 15m², 11m²) en een badkamer (8m²).
- 2deV: Zolder.

De woning valt onder de renovatieverplichting, wat inhoudt dat de koper binnen 5 jaar de woning energetisch moet renoveren tot energielabel D of beter.

Neem snel contact met ons op voor een afspraak!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
976.00m²
Bebouwde oppervlakte
212.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€721,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Beschrijving
Open

Keuken

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
GLV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
764 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241017-0003417339-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
885

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Penitentenlaan 10 , 9620 Zottegem