Beschrijving van het pand

Dit ruime, 3 slaapkamer appartement is nabij het centrum van Genk gelegen op de 19de verdieping. Hierdoor hebt u een prachtig ver zicht. Met zijn mogelijks brutorendement van 4,25%, is dit appartement de perfecte investering. 

De bewoonbare oppervlakte bedraagt (volgens weergave epc) 103m² en kent de volgende indeling:
19de verdieping: ruime inkomhal met vestiaire ruimte en inbouwkast en apart toilet. Vanuit de inkomhal komt men bij de lichtrijke woon - en eetkamer met open ingebouwde keuken, deze ruimtes geven een prachtig zicht over het natuurgebied "De Maten". Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan eentje met een dressing. Alsook is er een badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting wasmachine. 

Bij dit appartement hoort nog een kelderberging en is er vooraan voldoende parkeerplaats. 

Troeven:
+ Mogelijks brutorendement van 4,60%.
+ Huidige huurprijs bedraagt €780, - 
+ Energiezuinig (C label);
+ Dak werd recent vernieuwd;
+ Prachtig zicht en lichtrijk appartement.

Verkeerstechnisch zijn verschillende invalswegen vlakbij gelegen, zo ook de opritten van de E314. Genk centrum ligt op nog geen 2km, hier zijn vele winkels, restaurants, het openbaar vervoer en scholen te vinden. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
103.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€679,00
Gemeenschappelijke kosten
€164.00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1967
Verdieping
19
Aantal verdiepingen
20
Allerlei
Airconditioning
Manuele zonwering
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Aansluiting wasmachine

Terras

Kelder

Beschrijving
Kelderberging.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240704-0003303341-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
231

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
In optie
Zonneweeldelaan 21 35, 3600 Genk