Beschrijving van het pand

Toestand:
Deze unieke eigendom, gelegen in het hart van Boom, biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een handelsgedeelte op de gelijkvloerse verdieping, ideaal voor een winkel of kantoor, dankzij de centrale ligging. De woning heeft de afgelopen reeds enkele renovaties ondergaan, zo zijn er onder meer zonnepanelen aanwezig, een nieuwe verwarmingsketel al dient er op heden nog verder afgewerkt te worden.

Indeling:
Kelderverdieping: kelder
Gelijkvloers: handelsruimte - WC - berging - koer
1ste verdieping: badkamer (tussenverdieping) - keuken - leefruimte
2de verdieping: badkamer - slaapkamer - slaapkamer - mogelijkheid dakterras op tussenverdieping
3de verdieping: technische ruimte - slaapkamer - slaapkamer

Locatie:
Deze woning vinden we terug in het centrum van Boom, wat de combinatie wonen werken zeer interessant maakt. De verbinding Brussel - Antwerpen is dan weer gegarandeerd door de nabijheid van de A12 en E19.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
246.00m²
Grondoppervlakte
115.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1551,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Manuele rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240806-0003333447-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Seppe Van Huynegem
Geïnteresseerd?
Leopoldstraat 23 , 2850 Boom