Gelijkvloerse villa (217m²) met min 3 slpk, 2 garages op 14a

€ 545 000

Bezoek op 07/12 van tot

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN TOT ]]

Op zoek naar een standingvolle villa op een perceel van bijna 15 are met 3 slaapkamers en 2 inpandige garages? Gevonden!

​Deze riante woning met een bewoonbare oppervlakte van 217m² is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk te Gijzegem, omringd door natuurgebied. Dankzij haar strategische ligging is er een vlotte verbinding naar invalswegen en bevinden scholen, supermarkt & openbaar vervoer zich op wandelafstand.​

Alles werd voorzien op het gelijkvloers waardoor de bewoners levenslang kunnen genieten van hun droomwoning. Anderzijds is het mogelijk om de zolderverdieping uit te breiden tot extra slaapkamers. Vergeet ook de verschillende terrassen niet waar je de volledige dag kan genieten van de zon. Tot slot is de woning asbestvrij en beschikt ze over een recente gascondensatieketel.

Indeling: De ruime inkomhal met apart toilet verleent toegang tot zowel de woonkamer (50m²) met gezellige inbouwcassette, als de praktische keuken (23m²). Vanuit bijna elke ruimte heb je een fantastisch zicht op de groene omgeving. Verder vinden we de badkamer, 3 slaapkamers (18m² - 11m² - 11m²) en de dubbele garage met wasplaats en aparte berging. Via een vlizotrap bereiken we de zolder van ±140m².

Kortom, een alleenstaande villa die aanspreekt door zijn perceelgrootte, volume en mogelijkheden op een gegeerde ligging nabij Aalst. Contacteer Marie voor een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
1476.00m²
Breedte grond
40.10m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1522,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.29
Lengte
4.21

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.75
Lengte
1.15

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
8.4
Lengte
4.3
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.38
Lengte
3.02

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
6.7
Lengte
3.46
Kamer items
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.6
Lengte
2.24
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.66
Lengte
4.89
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.04
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.59
Lengte
3.03
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
145 m²

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
3289269-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
336

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Berkenlaan 37 , 9300 Aalst