Beschrijving van het pand

Deze knusse woning is perfect voor wie op zoek is naar een warme thuis met een praktische indeling! De woning beschikt over één gezellige slaapkamer op het gelijkvloers. Bovendien is er een ruime mezzanine boven de living. De open indeling van de woonkamer en mezzanine zorgt voor een ruimtelijk gevoel en laat veel natuurlijk licht binnenvallen.

Daarnaast beschikt de woning over twee garages, wat ideaal is voor autoliefhebbers of voor wie extra opslagruimte nodig heeft. De locatie is uitstekend: gelegen nabij het kanaal Leuven-Dijle, waardoor je dagelijks kunt genieten van wandelingen langs het water en de rust van de omgeving, doch ben je op 5 minuten verwijderd van de E19 Antwerpen-Brussel.

Een perfecte balans tussen comfort, ruimte en rust, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, ..., maar met een rustige ligging vlakbij het kanaal!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
310.00m²
Bebouwde oppervlakte
134.00m²
Breedte grond
21.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Mezannine met draaitrap boven de leefruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Thermostatische kraan

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Veranda

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Niveauverschil

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241024-0003424872-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
397
Berekend totaal energieverbruik
397

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ines Van Eyken
Geïnteresseerd?
Goorstraat 87 , 3191 Hever