Beschrijving van het pand

Deze bouwgrond kent een centrale ligging aan de Molenweg tussen Zonhoven en Genk. De bouwgrond is geschikt voor een woning in halfopen bebouwing en heeft een grondoppervlakte van 7are 13ca.

De verkavelingsvoorschriften zijn de volgende:

  • Voorgevel op minstens 5,73 meter van de rooilijn verwijderd;
  • Vrijstaande gevel op minstens 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens;
  • Maximale bouwdiepte op het gelijkvloers:15 meter vanaf de bouwlijn tot de achtergevellijn.
  • Maximale bouwdiepte op de verdieping: 12 meter vanaf de bouwlijn;
  • Bouwhoogte voor een plat dak: maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van maximaal 6,50 meter.
  • Bouwhoogte voor een hellend dak: maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van maximaal 6 meter. De nokhoogte bedraagt maximaal 10,50 meter; 
  • De hoogte van de dakrand moet gelijk worden gehouden met die van de naburige woning. 

Er is een bijgebouw toegestaan met bergfunctie en een maximale oppervlakte van 40 m², uitgevoerd op minimaal 1 meter van de perceelgrenzen. 

Nevenfuncties die complementair zijn aan de woonfunctie zijn toegelaten. Denk hierbij aan kantoorfuncties, vrij beroep of dienstverlening.

Deze mooie bouwgrond is centraal gelegen tussen Zonhoven en Genk in de nabijheid van verschillende invalswegen. Natuurgebied 'De Teut' is in de directe nabijheid gelegen, op wandelafstand. Verschillende faciliteiten zoals het openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de buurt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
713.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Riolering: aan te sluiten
Elektriciteit: aan te sluiten
Water: aan te sluiten
EPC-certificaat
Niet van toepassing
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Molenweg 7 lot 1, 3520 Zonhoven (Zonhoven)