Beschrijving van het pand

Dit mooi herenhuis is centraal gelegen in Tervuren, vlakbij openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, winkels, scholen, het mooie park van Tervuren en het Zoniënwoud.

De woning is energetisch gerenoveerd in 2011 (EPC B), heeft zonnepanelen, condensatieketel, hoogrendementsbeglazing (2023), slimme thermostaten, wc's verbonden met regenwaterput, en heeft gedeeltelijk vloerisolatie en muurisolatie; geen renovatieverplichting.

Unieke troeven zijn de zuidgerichte tuin met twee terrassen, centrale ligging en de karaktervolle architectuur van de woning.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: een inkomhal, woonkamer (38m²), keuken (17m²), terras, toilet en opbergkamer.

Op het eerste verdiep vinden we 2 slaapkamers (16m² en 15m²), een bureau (6), toilet en een badkamer.

Op het tweede verdiep vinden we 2 slaapkamers (16m² en 16) en een badkamer.

Verder beschikt de woning over een kelder (50m²) en zolder (31m²).

Bekijk alvast de 3D tour voor de indeling en de plannen: http://vt8.eu/Immpuls_Tab28/

Optioneel is er op 1 min afstand een garage te huur voor 110 euro/maand gelegen in dezelfde straat te Tabakbergstraat 18.

Wenst u deze woning te bezoeken? Maak een afspraak voor een bezoekje, via de website of via telefoon naar 02/688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
5.90m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€713,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.1
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3.1

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
1.7
Lengte
10.2

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4.2
Lengte
9

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.8
Lengte
6.1

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.8
Lengte
2.7

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.4

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2.4
Lengte
8.5

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
1.7
Lengte
7

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.9
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.1
Lengte
0.9

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.4

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
5.6
Lengte
5.6

Kelder

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
9
Lengte
5.6

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241025-0003421473-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
154
Berekend totaal energieverbruik
154

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Beuckelaers
Geïnteresseerd?
Tabakbergstraat 28 , 3080 Tervuren