Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime woning met mooi aangelegde tuin in een rustige buurt? Grijp dan deze kans.

Dit mooie pand biedt een aangename woonervaring met een prachtige tuin, diverse terrassen en private parking aan het huis. De woning is rustig gelegen maar toch dichtbij een winkelcentrum en diverse winkelketens, scholen en biedt vlotte mobiliteit door nabijheid van E17.

- GLV: onthaal (6m²) met toilet en geeft toegang tot een ruime lichtrijke living (36m²) en aanpalend de keuken (11m²) met bergruimte (2m²) en alle moderne apparatuur. Een grote garage (25 m²) is ook voorzien voor aansluiting wasmachine, droogkast, diepvriezer of andere huishoudtoestellen. Voor je in de tuin bent is het gezellig toeven op het eerste terras (21m²).

- 1steV: de trapgang en hal (5m²) geven toegang tot de master bedroom (14m²) en een tweede slaapkamer (13m²) beiden met ingemaakte kasten, een stijlvolle badkamer (10m²) met inloopdouche en toilet, en een derde slaapkamer (11m²).

- Zolder (15m²): bergruimte bereikbaar via vouwtrap

Op zoek naar rust, ruimte en comfort op een boogscheut van Sint Niklaas centrum? Contacteer ons dan voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
638.00m²
Bebouwde oppervlakte
112.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
KMO zone
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€932,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1999
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241018-0003417849-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
182

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Botermelkstraat 22 , 9100 Sint-Niklaas