Goed gelegen woning met prachtige tuin in Sint Niklaas

€ 449 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime woning met mooi aangelegde tuin in een rustige buurt? Grijp dan deze kans.

Dit mooie pand biedt een aangename woonervaring met een prachtige tuin, diverse terrassen en private parking aan het huis. De woning is rustig gelegen maar toch dichtbij een winkelcentrum en diverse winkelketens, scholen en biedt vlotte mobiliteit door nabijheid van E17.

- GLV: onthaal (6m²) met toilet en geeft toegang tot een ruime lichtrijke living (36m²) en aanpalend de keuken (11m²) met bergruimte (2m²) en alle moderne apparatuur. Een grote garage (25 m²) is ook voorzien voor aansluiting wasmachine, droogkast, diepvriezer of andere huishoudtoestellen. Voor je in de tuin bent is het gezellig toeven op het eerste terras (21m²).

- 1steV: de trapgang en hal (5m²) geven toegang tot de master bedroom (14m²) en een tweede slaapkamer (13m²) beiden met ingemaakte kasten, een stijlvolle badkamer (10m²) met inloopdouche en toilet, en een derde slaapkamer (11m²).

- Zolder (15m²): bergruimte bereikbaar via vouwtrap

Op zoek naar rust, ruimte en comfort op een boogscheut van Sint Niklaas centrum? Contacteer ons dan voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
638.00m²
Bebouwde oppervlakte
112.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
KMO zone
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€932,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1999
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Terras

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
renovatie 2017

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Inloopdouche
Toilet
Ventilatiesysteem

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241018-0003417849-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
182

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
In optie
Botermelkstraat 22 , 9100 Sint-Niklaas