Beschrijving van het pand

Spreekt een woning met authentieke charme u aan? Wenst u 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin te bezitten? Welkom in deze charmante woning die uw nieuwe thuis zou kunnen worden! Stap binnen en ontdek het potentieel dat dit huis te bieden heeft.

Indeling
Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, met authentieke elementen en een vestiaireruimte. Let vooral op de molures en de prachtige mozaïektegel wanneer u hier bent. Deze ruimte leidt u naar de grote woonkamer en vervolgens naar de ruime keuken. Deze laatste geeft doorgang aan een fijne, west-gerichte tuin waar u heerlijk tot rust kan komen. De eerste verdieping heeft twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een toilet, een douche en een dubbele wastafel verwerkt in meubel. Via de authentieke, karaktervolle trap komt u vervolgens op de tweede verdieping uit, waar u nogmaals twee ruime kamers terugvindt. Verder beschikt de woning over een ruime, droge kelder.

Ligging
De ligging van deze woning is ideaal: vanaf je voordeur geraak je op een dikke 10 minuten met het openbaar vervoer in het bruisende centrum van Antwerpen. Belangrijke invalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl een gezellig speelpleintje in de straat voor vertier zorgt. Bovendien liggen winkels binnen handbereik, wat het dagelijkse leven extra praktisch maakt.

Pluspunten

  • Uitstekende bereikbaarheid
  • Dak- en gevelisolatie aanwezig
  • Aantrekkelijke prijs
  • Goede ruimtes

Klaar om dit huis met eigen ogen te zien? Aarzel dan niet om ERA ONE te bellen op 03 360 85 30 voor een afspraak. Dit is uw kans om uw ideale thuis te vinden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
114.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241018-0003417990-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
437

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Nelli Hovsepyan
Geïnteresseerd?
Ten Nessestraat 25 , 2100 Deurne