Beschrijving van het pand

Deze prachtige, ruime woning biedt vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen, cohousing of als investering. Dankzij het gunstige EPC-label C en een energieverbruik van slechts 211 kWh/j is de woning ook energiezuinig. 

Binnenin vindt u een moderne keuken en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort. De zuidwest-gerichte tuin biedt ruimte voor kruiden en een terras, perfect voor ontspanning. Een aparte tuin-ingang maakt het handig om fietsen en vuilnisbakken veilig te plaatsen. 

Uitstekende locatie in Wondelgem 

Met de centrale ligging op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Gent en vlakbij het station is dit huis uitstekend bereikbaar. De R4 en N9 zorgen voor een vlotte verbinding. Op loopafstand vind je diverse winkels zoals Aldi, Delhaize en Colruyt, evenals bakkers en gezellige eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers liggen de Wondelgemse Meersen op een steenworp afstand. 

Indeling: 
- GLV: de inkomhal (6 m²) geeft toegang tot de leefruimte (29 m²). Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (17 m²) en één van de twee badkamers (5 m²). Z/W gerichte tuin (123 m²). Verder is er voldoende opbergruimte, zoals een berging met een eenvoudige keuken (13 m²), bereikbaar via de tuin. Via de straat is er ook een aparte ingang naar de tuin (8 m²), die tevens toegang geeft tot de droge kelder (6 m²). 
-1steV: hier bevinden zich 3 slaapkamers (11, 17 en 22 m²), een dressing (5 m²), en een tweede badkamer (8 m²).
-2deV: Op deze verdieping vinden we nog 2 slaapkamers (13 en 22 m²). 

Benieuwd? Maak snel een afspraak!  

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
222.00m²
Bebouwde oppervlakte
99.00m²
Breedte grond
33.70m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€649,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1948
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Aparte gang naar de tuin.

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Technische ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
123 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241028-0003426884-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
211

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
In optie
Morekstraat 607 , 9032 Wondelgem (Gent)