Beschrijving van het pand

Deze authentieke woning bevindt zich op 15 min met de auto en openbaar vervoer, van Leuven en de E40, ook het centrum van Neerijse en Huldenberg liggen op een steenworp.

De woning, gebouwd in 1970, is een echte eyecatcher dankzij haar grote ruimtes die ze te bieden heeft, en het bos naast de woning! Ze bevindt zich op een perceel van 39a96ca., en grenst aan het prachtig natuurgebied de Doode Bemde.

Deze topper valt NIET onder de renovatieplicht en zal je bekoren omwille van de ruimte, het licht en zijn degelijke structuur. Bovendien werd het dak vernieuwd.

Indeling; ruime inkomhal, toilet, berging, keuken met zicht over de tuin, grote lumineuze leefruimte met toegang tot het zalig overdekt terras, badkamer met ligbad en drie ruime kamers. Onder het terras is er nog opbergruimte met potentieel voor een gezellige zithoek tijdens killere zomeravonden. De woning is volledig onderkelderd en biedt bovendien een grote garage voor minimum twee wagens.

Er is een gemakkelijke, aangelegde oprijlaan voor de woning, waardoor parkeren een koud kunstje is! Het bos en de tuin zijn uitzonderlijk en ideaal voor buitenmensen die houden van de natuur en extra ruimte zoeken voor dieren en ravottende kids.

Kortom, de ideale woning voor personen die op zoek zijn naar veel ruimte, bereikbaarheid en een prachtige tuin en grond!

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
7811.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2196,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Keuken

Berging

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels kruipkelder
Inpandige garage
Ketelruimte
Wasruimte
Beschrijving
Automatische garagepoort

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
4950.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Put
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241011-0003394819-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
395

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Natuurgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Geïnteresseerd?
Langerodestraat 3 , 3040 Huldenberg