Beschrijving van het pand


Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en garage? Lees dan zeker verder!

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele leefomgeving. De woning is gelegen in een rustige en groene buurt in het centrum van Sint-Niklaas, dichtbij invalswegen, scholen, openbaar vervoer, een sporthal en een park waardoor het de ideale locatie is voor zowel gezinnen als pendelaars.

Indeling:
-Kelder: ideaal als extra opbergruimte.
-GLV: bij het betreden van de woning kom je binnen in de ruime hal (8 m²), die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier vind je de keuken (14 m²), uitgerust voor al je culinaire avonturen. De ruime en lichte woonkamer (29 m²) biedt een gezellige plek om te ontspannen en geeft uitzicht op de prachtige buitenruimte (25 m²), waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een veranda met zijdoorgang (9 m²), een badkamer voorzien van een douche en wastafel (5 m²) en een handig gastentoilet. De garage (17 m²) biedt voldoende ruimte voor het parkeren van je auto en extra opslag.
-1steV: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14 - 14 - 4 m²). Verder is er een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet (5 m²) en een hal (4 m²) die deze ruimtes met elkaar verbindt.
-2deV: de tweede verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers (12 m²) en (11 m²), samen met een hal (4 m²). Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele en flexibele inrichting.

De garage kan optioneel mee aangekocht worden voor €25.000.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
132.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€594,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Koer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Patio

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Sectionale poort

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
2de verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
Certificaat-20241114-0003326126-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
319

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Azalealaan 100 , 9100 Sint-Niklaas