Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Licht op te frissen woning op een noordwest georiënteerd perceel van 1a40ca gelegen aan de stadsrand. De woning is gelegen nabij openbaar vervoer, op 2km van centrum Tienen en op 7 min van E40 richting Leuven, Brussel en Luik.

Gelijkvloers: inkomhal, grote leefruimte, keuken (spoelbak, vaatwasser en oven), badkamer (douche, wastafel), toilet, veranda en inpandige garage.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers.
Zolderverdieping toegankelijk via vaste trap, extra slaapkamer mogelijk.
Kelder ideaal als extra opslagruimte.

EPC label D, geen renovatieverplichting. Dakisolatie 6cm, buitenschrijnwerk HR+ dubbel glas PVC, individuele verwarming via gaskachels, warm water via elektrische boiler.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€513,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4
Lengte
7.2

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Garage

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.3
Lengte
4.1
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
4

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.7
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.2
Lengte
8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241018-0003414396-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
386

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Industriegebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zorgt ervoor dat we je op de hoogte houden en een vlotte service kunnen garanderen tijdens je bezoek.

Sluiten
Dirk Maes
Geïnteresseerd?
Kerkstraat 69 , 3300 Tienen