Conforme studentenhuisvesting (handelsruimte + 8 kamers)

€ 875 000

Beschrijving van het pand

Wenst u een stabiele inkomstenstroom of bent u specifiek op zoek naar (verhuurde) studentenhuisvesting? Lees hier dan zeker even verder!

Deze eigendom met 1 handelsruimte en 8 kamers (studio's) in de Phoenixstraat is gelegen dicht bij de Waldamkaai en het einde van de Coupure. Deze ligging zorgt voor een nabijheid van verschillende campussen en op slechts 5 minuten fietsen staat u aan de Graslei. Voor de fitte studenten onder ons is er een mogelijkheid om op een aangename manier te joggen zonder zich te moeten verplaatsen. Ook de Watersportbaan is te vinden op fietsafstand.

Indeling:
- Kelder: droog
- GLV: handelsruimte (27m²), inkomhal, kamer 2 (19m²), kamer 3 (30m²), kamer 4 - duplex (27m²), gemeenschappelijke ruimte (12m²), koer (54m²)
- 1steV: kamer 4 - duplex (27m²), kamer 5 (23m²), kamer 6 (23m²), kamer 7 (21m²)
- 2deV: kamer 8 (18m²), kamer 9 (22m²)

--> Elke kamer beschikt over een eigen kitchenette + badkamer.

EPC: label D (geen renovatieverplichting)
EK: conform tot 02/08/2048
Asbestattest: asbestveilig
Conformiteitsattesten tot mei 2029  

Maandelijkse huuropbrengst: €4.174,58 (all-in huurprijs voor de kamers)

Zou deze opbrengsteigendom iets voor u kunnen zijn? Wees er dan snel bij en contacteer ons nu voor een bezoek of meer informatie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
298.00m²
Grondoppervlakte
189.00m²
Bebouwde oppervlakte
135.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€3508,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221117-0002728383-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
391

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Nathan Sierens
Geïnteresseerd?
Phoenixstraat 53 , 9000 Gent