Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Beauvechain/Bevekom: Villa met 4 slaapkamers in zeer rustige omgeving gelegen met dubbele garage!

In een schilderachtige en rustige omgeving in Beauvechain vindt u deze charmante villa. Deze woning combineert rust en sereniteit met een uitstekende bereikbaarheid naar Leuven, Waver en Geldenaken. Ook scholen, winkels en bushaltes (De Lijn/TEC) bevinden zich op korte afstand. De ligging biedt bovendien een vlotte verbinding naar de E40 en E411.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot

Gelijkvloers: Gezellige woonkamer met open haard, eetkamer, goed uitgeruste keuken, bureau met open haard, berging, apart toilet, dubbele garage.

Bovenverdieping:Vier comfortabele slaapkamers, lichte nachthal, goed onderhouden badkamer, royale hobbyruimte.

Voordelen:

  • Veel potentieel!
  • Privatieve tuin!
  • Rustige ligging!

Bent u op zoek naar een ruime woning die rust en bereikbaarheid combineert? Dan is deze villa zeker een bezoek waard!

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. T +32 487 253 002 of oceane.sollami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
2000.00m²
Bebouwde oppervlakte
227.60m²
Breedte grond
46.50m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2203,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.3

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
6.2
Lengte
1.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.5
Lengte
6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.2

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.2
Lengte
5

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.2
Lengte
1.3

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.2
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.1
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
5
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
37 m²

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.8
Lengte
8.2

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
14.4
Lengte
1.9

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20220928028655
Berekend specifiek energieverbruik
259

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zorgt ervoor dat we je op de hoogte houden en een vlotte service kunnen garanderen tijdens je bezoek.

Sluiten
Razmik Madatyan
Geïnteresseerd?
Rue Les Claines 27 , 1320 Beauvechain