Ruime bungalow met tuin (bouwgrond) in een rustige buurt

€ 380 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een rustig gelegen en energiezuinige woning? Gevonden!

Deze woning is gelegen in Daalbos te Berlare, een zeer rustige wijk vlak bij de natuur. De woning van 1975 heeft een schitterend EPC C (220kWh/m²) vanwege het vernieuwde dak met isolatie, gevelisolatie, vernieuwd glaswerk en als kers op de taart werden er ook zonnepanelen en een thuisbatterij voorzien.
Nog een extra pluspunt: de totale grondoppervlakte (687m²) bestaat uit 2 percelen (396 en 291m²) waarvan de tuinzone (291m²) een bouwgrond is voor een halfopen bebouwing.

GLV: via de inkomhal (11m²) komen we terecht in de ruime lichtrijke woonkamer (37m²) die doorloopt in de eveneens ruime leefkeuken van maar liefst 26m² met aansluitend een handige berging (6m²).  De badkamer (5m²) is voorzien van een lavabomeubel en ligbad. Ook is er een apart toilet aanwezig. Tot slot zijn er nog de twee slaapkamers (23 en 14m²) waarvan de grootste kamer terug kan opgesplitst worden in twee kamers, zoals oorspronkelijk het geval was. Via de achterhal (4m²) bereiken we de garage (20m²) die ook toegang biedt tot de gezellige ingerichte tuin.
Zolder: over de gehele woning is er een ruime zolder.

Wil jij in een rustige buurt wonen en lijkt deze woning iets voor jou? Aarzel niet en maak snel een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
687.00m²
Bebouwde oppervlakte
197.00m²
Breedte grond
22.30m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1194,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Thuisbatterij

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240919-0003379357-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jonas De Groote
In optie
Daalbos 40 , 9290 Berlare