Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een leuke, ruime en instapklare woning nabij het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Met een ideale ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving in een levendige en gezellige buurt. De woning beschikt over een blanco asbestattest, conforme elektriciteit en met een kleine aanpassing kan het EPC naar een D gebracht worden. 

Indeling:
GLV: bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal (10m²), waar je meteen toegang hebt tot de ruime leefruimte (34m²) waar de vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Naast de leefruimte vinden we de keuken (8m²) uitgerust met een oven, vaatwasser en vele ingemaakte kasten alsook de bijruimte (3m²) met vele ingemaakte kasten. Verder is er de wasplaats (4m²) met aansluitingen voor was- en droogmachine en het toilet. Via de keuken hebben we toegang tot het grote terras en de ruime en zonnige tuin waar het gezellig vertoeven is. 
1steV: De nachthal geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers (16-16m²) en de badkamer (4m²) uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. 
2deV: Hier brengt de nachthal (8m²) ons opnieuw tot 2 ruime slaapkamers (16-16m²).

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 3% met extra korting van €2.800 op de registratierechten mogelijk.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om te ontdekken wat deze woning te bieden heeft! Neem contact op met ons team voor meer informatie. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
142.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€550,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Terras

Tuin

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240903-0003359298-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
413

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Maxim Van Daele
Geïnteresseerd?
Hoveniersstraat 83 , 9100 Sint-Niklaas