Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Deze unieke woning, gelegen op een zuidgericht perceel van 13 are 4 ca in het landelijke Hakendover nabij Tienen, biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. De ligging is rustig en landelijk, maar toch praktisch: op slechts 6 kilometer van het centrum van Tienen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, en dicht bij het openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen charmant, maar ook erg toegankelijk.

Gelijkvloers: eetkamer, woonkamer, volledig ingerichte keuken (gasfornuis, vaatwasser, koelkast, warme luchtoven) en zeer ruime polyvalente ruimte (9m9,5m). Verder is er een bureau, toilet, ruime berging en sauna. 
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met douche en enkele wastafel.
De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer

EPC label D: 15cm dakisolatie, HR+ beglazing hout, linkse muur 12cm isolatie, centrale verwarming op gas, houtkachel gecombineerd met boiler en zonnepanelen met een jaarlijks vermogen van 4.883kWh.
Neem zeker een kijkje op onze website voor de videoreportage van het pand! 
https://vimeo.com/1030718967

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
1304.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Net
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€845,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4833.00

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
5
Lengte
9

Keuken

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5
Lengte
8

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
86 m²
Breedte
9.5
Lengte
9

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
1

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Beschrijving
Eerste verdieping

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
Beschrijving
Tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1304 m²
Kamer items
Zwembad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220213-0002544833-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
302

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Geïnteresseerd?
Broedersblok 31 , 3300 Tienen