Instapklare HOB met inpandige garage te koop in Tienen

Beschrijving van het pand



Prachtig gerenoveerde, instapklare woning in centrum Tienen, voorzien van inpandige garage, stadstuintje en terras.

In het centrum van Tienen, op wandelafstand van station en openbaar vervoer vind je deze prachtig gerenoveerde woning met 1 slaapkamer op een zuidwest georiënteerd perceel van 1a 45ca. De woning werd volledig gerenoveerd in 2012.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, inpandige garage, met de mogelijkheid van het creëren van een tweede slaapkamer achteraan, berging met wastafel en apart toilet.
Eerste verdieping: traphal, keuken (volledig ingebouwd), ruime living met eetkamer en terras.
Tweede verdieping: slaapkamer met badkamer (douche, toilet en wastafel in meubel).
De woning is deels onderkelderd.

Troeven

  • EPC-label C, geen renovatieverplichting (dakisolatie, HR+ beglazing, condenserende gasketel, muurisolatie binnenzijde)
  • Asbestveilig
  • Elektriciteit conform

Aangeboden met 16 maanden ERA Comfort Garantie

Meer informatie? Contacteer ERA immopunt op 016/81.50.00 . Attesten te bekijken via onze website.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.63
Lengte
6.34

Garage

Berekende oppervlakte
57 m²
Breedte
4
Lengte
14.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.2
Lengte
6.9
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.5

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.63
Lengte
6.34

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.1
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5.8
Lengte
5.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.8
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.7
Lengte
3
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
145 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220912-0002673147-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
241

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Verkocht
Avendorenstraat 92 , 3300 Tienen (Tienen)