Beschrijving van het pand

Uitstekend onderhouden en zeer energiezuinige woning met 3 slaapkamers vlakbij het centrum van Geraarsbergen.
Deze woning werd gebouwd in 2014 en voldoet aan alle hedendaags comfort met de nieuwste technieken. Zo werd de eigendom uitgerust met een condenserende verwarmingsinstallatie, is er een alarm aanwezig en beschikt ze over 20 zonnepanelen.

Deze woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen, starters en mensen die van de rust houden.
Er is een mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met luxueuze buitenkeuken, tuinhuis met lounge en ruim terras.

De woning is gelegen in een rustige verkaveling, en toch vlakbij het centrum en meerdere invalswegen. Openbaar vervoer, winkels en stadspark op wandelafstand, evenals scholen.
Er zijn zowel een garage als meerdere staanplaatsen aan de woning.

De eigendom beschikt verder over een regenwaterput van 5000 liter.
Hoogrendementsglas in aluminium.
Elektriciteit conform tot 2039.
Volledig uitgeruste en kwalitatieve keuken van DSM.
De badkamer werd het laatste jaar volledig vernieuwd.
Er werden overal vliegenramen voorzien.

Op zoek naar jouw droomwoning ? Aarzel niet en neem contact met ons op!
Virtuele rondleiding te bekijken op ERA.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
340.00m²
Bebouwde oppervlakte
77.00m²
Breedte grond
12.70m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€828,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2014
Allerlei
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241107-0003438441-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
69

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Geïnteresseerd?
Brandveld 12 , 9500 Geraardsbergen