Historische eigendom met 6 entiteiten aan het Gravensteen

€ 998 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een historisch karakter en een enorm potentieel? Lees hier dan zeker even verder!

Deze eigendom die terug gaat naar de 15de eeuw deed vroeger dienst als buitenverblijf voor de kleine West-Vlaamse adel en bestaat op heden uit verschillende entiteiten dewelke deels leegstaand en verhuurd zijn. Het is gelegen op de hoek van de Geldmunt en de Zeugsteeg. Deze locatie vlak aan het Gravensteen doet des te meer eer aan het historische karakter. Er zijn voor de koper verschillende mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur...

INDELING:
- GLV:
Handelsruimte (128m²) - leegstaand (af te werken)
- 1steV:
Appartement (91m²) - leegstaand (af te werken)
Studio (50m²) - verhuurd
- 2deV:
Studio (37m²) - verhuurd
Studio (48m²) - verhuurd
Appartement (93m²) - verhuurd

Dit pand is een beschermd monument. Hierdoor is er een jaarlijkse erfgoedpremie mogelijk als steun voor de eigenaar die restauratie- en renovatiewerken wenst uit te voeren.

Grondplan op aanvraag te verkrijgen.
Deel dat we hier nu verkopen (voorzijde) momenteel aan het afsplitsen van achterkant van het geheel. 

Kan deze eigendom iets voor u zijn? Neem dan snel contact op voor een bezoek of meer informatie!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
503.00m²
Grondoppervlakte
163.00m²
Breedte grond
14.23m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Toeristische zone
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
128 m²
Beschrijving
GLV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
91 m²
Beschrijving
Appartement 1 (1steV vooraan)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Beschrijving
Studio 1 (1steV achteraan)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Beschrijving
Studio 2 (2deV vooraan links)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
48 m²
Beschrijving
Studio 3 (2deV vooraan rechts)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
94 m²
Beschrijving
Appartement 2 (2deV en 3deV achteraan)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220803-0002649815-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
133

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathan Sierens
Geïnteresseerd?
Zeugsteeg 24-32 , 9000 Gent