Beschrijving van het pand

Langs de Fortuinstraat in Sint-Kruis, kunnen we deze ruime 4-slaapkamerwoning vinden. De woning geniet van een magnifieke tuin op een perceel van 1.679 m²! Dit is werkelijk een unieke parel.

De woning is licht op te frissen maar biedt door zijn bewoonbare oppervlakte van 225 m² enorm veel mogelijkheden. Buiten vinden we een aangenaam terras terug met een siertuin. Daaropvolgend is er de unieke tuin.

We kunnen de volgende indeling terugvinden: Inkomhal met afzonderlijk toilet, lichtrijke woonkamer met eetplaats en aansluitend een open keuken met zicht op de tuin. Vanuit de keuken kunnen we ook de kelder bereiken. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, ruime badkamer en drie slaapkamers terug. Op de tweede verdieping is er een vierde slaapkamer alsook een zolderruimte. Buiten is er nog een grote garage.

De woonst is zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, etc. Met zijn EPC-label C valt de woning niet onder de renovatieverplichting.

Troeven:

-         Royaal perceel van 1.679 m²;

-         Ruime bewoonbare oppervlakte van 225 m²;

-        Grote garage en oprit aanwezig.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
1679.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€1128,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241122-0003336558-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
294

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Britt De Cuyper
Geïnteresseerd?
Fortuinstraat 55 , 8310 Sint-Kruis (Brugge)