Gezellige gezinswoning met drie slaapkamers en tuin!

€ 289 000

Beschrijving van het pand

Op een aangename locatie te Hoboken, op wandelafstand van de Hobokense Polder, kan je deze gezinswoning met potentieel terugvinden.

De locatie van deze woning is ideaal vanwege de nabijheid van het park, de gemakkelijke toegang tot invalswegen, en de korte afstand tot voorzieningen zoals scholen en supermarkten.

Het gelijkvloers is ingedeeld in een inkomhal - een woonkamer met bamboe vloer - een vernieuwde, lichtrijke keuken - een badkamer met douche én ligbad - een grote, zuidgerichte tuin.

De eerste verdieping bestaat uit twee volwaardige slaapkamers en via de trap bereik je nog de ruime zolderkamer.

  • Gunstig EPC (nieuwe ramen en vernieuwde dakisolatie)
  • Uitstekende ligging
  • Ruime, zuidgerichte tuin
  • Instapklaar

Deze ideale gezinswoning eens van dichtbij bekijken? Aarzel dan niet om een afspraak in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.84m²
Grondoppervlakte
153.22m²
Bebouwde oppervlakte
142.84m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Gevelisolatie
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Bamboe
Kamer items
Niveauverschil

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240829-0003352454-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
175

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathijs Van Looy
Geïnteresseerd?
Jules Pauwelsstraat 104 , 2660 Hoboken