Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een gerenoveerde en instapklare woning met zonnige tuin en dubbele carport? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- Gerenoveerd en instapklaar
- GEEN renovatieplicht!
- Dubbele carport
- Zonnige tuin
- 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een extra op het gelijkvloers
- 18 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid in de straat
- Omgeving van pure rust, doch vlot bereikbaar

Indeling:

- GLV: De ruime en lichtrijke woonkamer (36m²) geeft achteraan toegang tot de trap naar de eerste verdieping alsook tot de keuken (15m²) die uitgerust is met inductiekookplaat, oven en dampkap. Achteraan de keuken is er een centrale hal (10m²) die toegang biedt tot de badkamer (6m²), een aparte toiletruimte (1m²), een aparte berging/bureau (19m²) én de tuin!
- 1steV: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (17m² en 12m²), alsook de trap naar de tweede verdieping.
- 2deV: Hier bevindt zich nog een slaapkamer van 18m²!

Deze woning bevindt zich in het groene Vlassenbroek (Dendermonde). De zonnige tuin gaat op in de achtergelegen groenzone én Schelde, magnifiek wonen dus!

Benieuwd naar wat deze aangename woning verder nog te bieden heeft? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan geven wij u met plezier een rondleiding voorzien van de nodige info!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
400.00m²
Bebouwde oppervlakte
102.00m²
Breedte grond
10.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€594,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1947
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Berging / Bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241120-0003440004-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
358

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Geïnteresseerd?
Vlassenbroek 75 , 9200 Baasrode (Dendermonde)