Atelierwoning met tal van mogelijkheden op topligging!

€ 675 000

Beschrijving van het pand

In Sinaai wordt de voormalige Melkerij ontwikkeld tot een prachtig wooncomplex. Het divers aanbod maakt De Melkerij zeer aantrekkelijk voor alle doelgroepen: gezinnen, ouderen, alleenstaanden, doorgroeiers, kleine zelfstandigen,… 

De woningen en gelijkvloerse appartementen hebben rechtstreeks toegang tot de parktuinvanuit de privétuin. Ideaal voor een korte wandeling of ontspanningsmoment. Ook kan u de kleintjes met een gerust hart buiten laten spelen daar de parktuin enkel toegankelijk is voor bewoners.

Deze woon-werkunit kan onder registratierechten gekocht worden.

Alle woningen en appartementen zijn ook volledig BEN, max E20! Er wordt gebruik gemaakt van geothermische warmtepompen, ventilatie type D, vloerverwarming en -koeling, etc. Kortom, je bent helemaal klaar voor een zorgeloze toekomst en betaalt hier gedurende 5 jaar geen onroerende voorheffing!

Indeling atelierwoning D1: 

Het atelier geniet van een oppervlakte van maar liefst 244m2 en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die voor enorm veel lichtinval zorgen. 

Het aansluitend privégedeelte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Verder is er ook een apart gastentoilet voorzien en een zalig terras waar het heerlijk genieten is. 

Benieuwd naar de mogelijkheden? 

Neem gerust contact op met onze nieuwbouwspecialist voor meer informatie! 

 

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
382.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2023
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
55 m²

Terras

Berekende oppervlakte
23 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
83 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
74 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
59 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Peter Wouters
Geïnteresseerd?
Hulstbaan 45 , 9112 Sinaai (Sint-Niklaas)