Beschrijving van het pand

In het landelijke Piringen, deelgemeente van Tongeren vinden we deze  gerenoveerde woning met schuur. De woning ligt op een perceel van 10a15ca.

Deze sfeervol ingerichte woning biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 127m² (volgens opgave EPC en exclusief schuur en kelder). De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom, woonkamer met grote maatkast, keuken met ontbijthoek en zij-ingang en toegang tot de open wasruimte, badkamer en de achterliggende berging met cv-hoek.
Verdieping: 2 ruime slaapkamers waarvan de kinderkamer voorzien is van een mezzanine.
Voorraadkelder
De schuur is momenteel ingericht als atelier. Kan ook bestemd worden als hobbykamer, poolhouse. Het zoldergedeelte van deze schuur kan ingericht worden met extra kamers, dewelke verbonden kunnen worden met de woning middels het uitbreken van de muur tussen schuur en woning.
De zon-gerichte tuin met terras kan nog volledig naar eigen smaak ingericht worden. 

Troeven:
+ recente en grondige renovatie
+ geen renovatieverplichting: EPC label C
+ conforme elektrische installatie.
+ Zonnepanelen-installatie met capaciteit van 6.560 Wattpiek
+ Schuur is ingericht als atelier van 50m2. Veelzijdige gebruiksmogelijkheden

De woning is gelegen op een gegeerde locatie: langs de verbindingsweg Tongeren-Borgloon. Het openbaar vervoer en diverse winkels zijn terug te vinden op wandel- en fietsafstand.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
1015.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€426,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6560.00

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Beschrijving
Keuken met ontbijthoek en zij-inkom

Badkamer

Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers: lavabomeubel, douche en toilet

Berging

Beschrijving
Wasruimte/Voorraadkamer aan keuken

Berging

Beschrijving
Berging met cv-installatie

Zolder

Beschrijving
Mogelijk tot inrichten van extra kamers
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Beschrijving
Zongerichte tuin, grenst aan weilanden. Ideaal vertrekpunt voor ontspannende wandelingen

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer ouders
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Mooi ingerichte kinderslaapkamer met mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Beschrijving
De schuur is momenteel ingericht als werkatelier. Diverse bestemmingen mogelijk: hobbyruimte, poolhouse, ...

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241125-0003457068-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
260

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Geïnteresseerd?
Sint-Truidersteenweg 472 , 3700 Tongeren