Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin op toplocatie

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en moderne voorzieningen

Deze goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met vier slaapkamers, een tuin van 100 m², en een volledig vernieuwde keuken en badkamer uit 2020, is dit huis instapklaar en comfortabel. De woning is voorzien van vliegenramen, de elektriciteit is conform, en dankzij 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Extra bergruimte is beschikbaar in de droge kelder en op de zolder.

Gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent en het station Dampoort, combineert deze woning het beste van twee werelden. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van de Wondelgemse Meersen, een prachtig natuurgebied op wandelafstand.

Indeling:
- GLV: de inkomhal (7m²) staat in verbinding met de woonkamer (26m²) en lichtrijke eetkamer (15m²) en de open keuken (11m²). Aansluitend hebben de badkamer (6m²) en een berging (6m²) . De tuin is 100m² en voorzien van een tuinhuis. Ook is er een droge kelder (17m²)
- 1steV: op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers (19-9m²).
- 2deV: Hier vinden we nog 2 slaapkamers (19-11m²).
- 3deV: Zolder (11m²)

Deze charmante woning in een levendige en goed geconnecteerde buurt biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
185.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€461,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
26 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5
Lengte
3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
3 fase electr. verbindingen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231104-0003030842-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
223

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
In optie
Meulesteedsesteenweg 143 , 9000 Gent