Beschrijving van het pand


Deze woning met eigentijdse architectuur ligt op een perceel van 11a28ca in Linkhout-Lummen en grenst aan het natuurdomein "Schulens Meer".

Deze moderne woning met een bruikbare vloeroppervlakte van 304m² (volgens opgave EPC attest en inclusief volwaardige kelder) is ontworpen met oog op lichtinval, ruimtelijkheid en duurzaamheid. De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer met maatkasten en gashaard, goed uitgeruste keuken, douchekamer met wasruimte en inpandige garage.
Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, familiedressing en sfeervolle badkamer (ligbad én inloopdouche)
Kelder: volledige kelder in gegoten betonmuren bereikbaar via binnen- en buitentrap. Omvat o.a. wellnessruimte (Sauna en (stoom)douche of hammam), grote hobbykamer (kitchenette kan ingericht worden), toilet en veel stockageruimte.
Tuin: hier is het aangenaam vertoeven met de grote "G". Geniet van het mooie weer op het groot terras aan de woning.

Troeven: 
+ Energiezuinige woning : EPC label A. 
+ Zonnepanelen 10.000 Wp.
+ Airco's voor koeling en verwarming
+ Automatische rolluiken
+ Recuperatie regenwater (toiletten en buitenkranen)
+ Beregeningssysteem in tuin (via grondwaterput)

De woning kent een goede ligging in een landelijke omgeving aan het "Schulensmeer" met directe aansluitingen op wandelroutes en op het fietsroutenetwerk. Verkeerstechnisch ook heel goed gelegen op korte afstand van de invalswegen naar Lummen, Diest, Paal  en de autostrade.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
304.00m²
Grondoppervlakte
1128.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1248,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
10000.00

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Lichtrijke en ruime woonkamer met maatkasten en inbouwhaard

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Koffie automaat (Inbouw)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Goed uitgeruste keuken voorzien van alle basistoestellen

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Mengkranen
Beschrijving
Praktische combinatie van wasplaats en douchekamer op het gelijkvloers

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Beschrijving
Inpandige garage

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Kelder

Beschrijving
Volledige kelder met o.a. grote stockageruimte, welnessruimte (sauna + stoomdouche), multifunctionele ruimte (inrichting kitchenette mogelijk), toilet

Badkamer

Beschrijving
Mooie badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en maatkasten

Dressing

Beschrijving
Volledig ingerichte dressing

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Grotendeels overdekt terras

Tuin

Beschrijving
Goed omsloten zongerichte tuin.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241126-0003458429-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
68

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Geïnteresseerd?
Linkhoutstraat 31 , 3560 Lummen