Villa met 4 slaapkamers te koop in La Roche-en-Ardenne

€ 390 000

Open Huizen Dag op 07/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Het vastgoedkantoor ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa in natuursteen voor te stellen, gelegen in Beausaint, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Deze voormalige boerderij, met een oppervlakte van meer dan 237 m² bewoonbare ruimte, is volledig gerenoveerd met smaak en biedt een unieke leefomgeving. De villa beschikt onder andere over een schitterend binnenzwembad, ideaal om het hele jaar door te ontspannen.

Het huis heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) B, wat getuigt van uitstekende energie-efficiëntie. Het is uitgerust met zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen en nieuwe ramen, wat zorgt voor optimaal comfort.
Ideaal gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne en zijn voorzieningen, ligt deze villa ook dicht bij de nationale weg die Bastogne met Marche-en-Famenne verbindt, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersverbindingen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-Lux op 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
399.10m²
Grondoppervlakte
640.00m²
Bebouwde oppervlakte
405.03m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€290,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
36 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
60 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
46 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Garage

Berekende oppervlakte
65 m²

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
36 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Riolering: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20241128000393
Berekend specifiek energieverbruik
94
CO2-uitstoot
4.00
Berekend totaal energieverbruik
24759

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Geïnteresseerd?
Rue du Monument 1 , 6980 La Roche-En-Ardenne