Op te frissen gelijkvloers woning op een prachtige locatie

€ 319 000

Beschrijving van het pand

Deze op te frissen gelijkvloerse woning biedt een evenwicht tussen comfort en praktische leefruimte. Met een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een royale keuken. De veranda aan de achterzijde zorgt voor een veelzijdige buitenruimte. Verder heeft de woning tal van mogelijkheden en een gigantisch perceel. Ze is gelegen in een rustige buurt, dichtbij voorzieningen en met een vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal (3 m²), die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. De ruime woonkamer (27 m²) biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (13 m²). De gang (2 m²) leidt naar twee comfortabele slaapkamers (12- 12m²) die voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. De functionele badkamer (4 m²) is uitgerust met de nodige voorzieningen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische veranda (10 m²), ideaal voor opslag of als beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging (2 m²) voor extra opbergruimte.

Deze charmante woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen op één niveau. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
97.00m²
Grondoppervlakte
1439.00m²
Bebouwbare oppervlakte
112.00m²
Bebouwde oppervlakte
112.00m²
Breedte grond
16.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Aan de rand van water
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€510,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.57
Lengte
3.28
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.57
Lengte
3.38
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.99
Lengte
3.19
Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.57
Lengte
2.15
Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
1.21
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
6.91
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.47
Lengte
2.02
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.98
Lengte
2.01
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240702-0003135897-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1143

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Galgstraat 25 , 9100 Sint-Niklaas