Charmante, instapklare woning met tuin in het centrum

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een charmante, instapklare woning met tuin in het hart van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Deze gezellige woning is een instapklaar pareltje voor gezinnen. De woning heeft een moderne, open leefruimte met veel lichtinval en een praktische keuken. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met dakramen, perfect geschikt als kantoor, kamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om in te ontspannen. De ligging in het centrum biedt u alle gemakken van de stad, met scholen, openbaar vervoer en winkels op wandelafstand.

Indeling:
GLV: bij binnenkomst betreedt u een gezellige inkomhal (4m²) die toegang geeft tot een apart gastentoilet. De ruime, lichtrijke woonkamer (39 m²) biedt een open zicht naar de keuken en eetkamer, met directe toegang tot de tuin. De wasruimte achteraan (7 m²) biedt extra opbergruimte en plaats voor de huishoudelijke apparatuur.
1steV: op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer (15 m²) is perfect voor een master bedroom, terwijl de tweede slaapkamer (12 m²) uitstekend kan dienen als kinder- of logeerkamer. De badkamer (11 m²) biedt een ligbad, douche en enkel wastafel.
Zolder: de zolder is ingericht als derde slaapkamer (30 m²), die naar wens kan worden gebruikt als kantoor of hobbyruimte.

Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in het hart van Sint-Niklaas. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle troeven van deze charmante woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
135.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€647,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240912-0003369469-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
124

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
In optie
Pastoor De Meerleerstraat 72 , 9100 Sint-Niklaas