Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle villa met 4 ruime slaapkamers is rustig gelegen op een prachtig breed perceel van 13a 21ca te Houthalen-Oost

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 243m² en kent de volgende indeling:
Kelder: bereikbaar via de garage, volledig onderkelderd. 
Gelijkvloers: riante inkomhal met apart toilet, dan komt men in de gezellige woon - en eetkamer met vervolgens de keuken met ontbijtruimte en zicht op de tuin. Hier volgt een bergruimte, die verbonden is aan de dubbele garage met automatische garagepoort. 
1e verdieping: via de nachthal komt men bij de 4 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. 
Zolder: bereikbaar via vlizotrap, mits het installeren van een vaste trap kunnen hier extra kamers worden voorzien.  

Bij deze villa hoort nog een aangelegd terras, hier is het heerlijk vertoeven. Vervolgens zijn er voor mensen met groene vingers, tal van mogelijkheden in de magnifieke tuin. 

Troeven:
+ Geen renovatieverplichting (EPC label D)
+ Ruime bewoonbare oppervlakte met 4 volwaardige slaapkamers;
+ Rustig gelegen, in het groen.
+ Perceel breedte van 31 meter.  
+ Dubbele inpandige garage.

Verkeerstechnisch kent deze woning een vlotte verbinding via de op - en afritten van de E314. De woning ligt daarnaast vlakbij de Royal golf, alsook verschillende wandel - en fietsroutes. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
243.00m²
Grondoppervlakte
1321.00m²
Breedte grond
31.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1222,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Bidet

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241120-0003437084-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
392

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Geïnteresseerd?
Ganzenstraat 7 , 3530 Houthalen-Helchteren