Beschrijving van het pand


Landelijk gelegen instapklare 3 slaapkamerwoning op een mooi stuk grond van circa 23a te Nieuwrode.

Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.

Indeling:

Gelijkvloers: U komt de woning binnen via de inkomhal, vervolgens is er een ruime leefruimte met eethoek en zithoek, aansluitend is er de keuken. Verder is er ook nog een inkomhal/veranda aan de achterkant van de woning, een afzonderlijk toilet en een gelijkvloerse badkamer en wasplaats. CV-ruimte en garage.

Kelder verdieping: De woning is voorzien van een koele bergkelder.

Eerste verdieping: Vanuit nachthal is er toegang tot de 3 slaapkamers en een kleinere tweede badkamer.

Tweede verdieping: Zolder mogelijk in te richten tot extra kamer.

Extra troeven:

  • Landelijk omgeving maar toch kortbij de dorpskern van Nieuwrode.
  • Gunstig EPC.
  • Mooie diepe tuin.
  • Op enkele minuten rijden van de oprit E314 Aarschot.
  • Doorheen de jaren zijn er al verschillende verbeteringswerken doorgevoerd aan de woning.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
2341.00m²
Bebouwde oppervlakte
147.00m²
Breedte grond
14.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€654,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1964
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.95
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
4
Lengte
8.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.95
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.65
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.95
Lengte
1.35
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
CV-Ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.4
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.8
Lengte
1.95
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.65
Lengte
5.75

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Overloop tussen slaapkamers

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.45
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2
Lengte
1.7
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Bidet
Beschrijving
Badkamer eerste verdieping

Zolder

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
6.15
Lengte
8

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.95
Lengte
3.9

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241110-0003439576-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
262

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Geïnteresseerd?
De Kluis 22 , 3221 Holsbeek (Nieuwrode)