Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtige instapklare woning met 3 ruime slaapkamers en tuin in Sint-Gillis-bij-Dendermonde? Gevonden!

De lichtrijke ruime woonkamer, de mooie ingerichte tuin, de goede EPC-score en de kwalitatieve afwerking zijn slechts enkele van de vele troeven die deze mooie woning te bieden heeft.

Indeling:
GLV: de ruime inkomhal (6m²) met vestiaire kast, geeft toegang tot de prachtige lichtrijke woonkamer met lichtkoepel. Alle beglazing werd recent vernieuwd en verkeerd zich in uitstekende staat. Verder vinden we de volledig uitgeruste halfopen keuken (11m²), met aangrenzend een handige berging/wasruimte (5m²) De woning beschikt over een granieten werktafel, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een ingebouwde frigo. De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een heel "open" en ruim gevoel. Verder komen we via de inkomhal bij het gastentoilet (1m²), met lavabo en een tweede berging (7m²), ideaal als opslagruimte voor fietsen.
1steV: via de ruime nachthal (14m²), kom je in de eerste twee slaapkamers (13-13m²), de badkamer (8m²) met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. 
2deV: deze verdieping bestaat uit een zeer ruime slaapkamer (25m²), met nog een aparte dressing/berging (5m²). 

Bovendien heeft de woning een gunstige EPC-score en is de elektriciteit conform. Aangezien de woning van 2002 is, is de woning bovendien ook volledig asbestvrij.  Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, en het station op wandelafstand. 

Kan je niet langer wachten? Neem dan snel contact op voor een bezoek. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
354.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€814,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2002
Allerlei
Veiligheidsdeur
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Carport

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241206-0003469306-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
165

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
In optie
Olieslagerstraat 63 , 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde