Beschrijving van het pand

Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers (extra kamers mogelijk) en een achterliggende loods op een perceel van bijna 10a gelegen in een rustige buurt te Herk de Stad.

Dit vrijstaand huis heeft een bruto vloeroppervlakte van 139m² (volgens opgave in het EPC attest) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en berging met trap naar verdieping.
Verdieping: bereikbaar via trap in berging. Momenteel ingericht als 2de woonst: Omvat: woonkamer met open keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Er werd geen bouwvergunning voor een tweewoonst afgeleverd.
Er is een cv-installatie op stookolie van 2020 en een elektrische boiler van 2023.

Vrijstaande loods is onderverdeeld in 3 ruimtes met hoge plafonds. Op de verdieping is er nog een multifunctionele kamer.

Deze woning kent een goede ligging : op korte afstand van het centrum van  Herk-de-Stad en van verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer, ... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding naar de autostrade, Hasselt, Diest en Sint-Truiden

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Nota: Deze woning is ongeschikt en onbewoonbaar verklaard.


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
996.00m²
Breedte grond
26.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€624,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Andere Unit

Beschrijving
Woonst op het gelijkvloers omvat: woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en berging met trap naar verdieping
3 slaapkamer(s) mogelijk

Andere Unit

Beschrijving
Woonst op verdieping, bereikbaar via trap in berging. Omvat: woonkamer met open keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Er werd geen bouwvergunning voor een twee-woonst afgeleverd.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Andere Unit

Beschrijving
De vrijstaande loods is onderverdeeld in 3 ruimtes met hoge plafond. Op verdieping is er nog een multifunctionele kamer.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241203-0003459501-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
790

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Karolien Croes
Geïnteresseerd?
Keibergstraat 9 , 3540 Herk-de-Stad