Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een energiezuinige herenwoning, voorzien van alle comfort, met 6 (en meer) slaapkamers, 2 badkamers, tuin (en een autostaanplaats) in hartje Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van het centrum van Aalst, in de nabijheid van het ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, wacht deze prachtig gerenoveerde herenwoning. Dit karaktervolle pand, volledig vernieuwd in 2023, combineert moderne luxe met authentieke charme. 
Naast zijn bewoonbare oppervlakte van 228m² beschikt deze woning over een gunstig EPC-label (condensatieketel, ventilatiesysteem, hoogrendementsglas, dak-, vloer- & muurisolatie...) en een conforme elektrische keuring.

Indeling:

De ruime inkomhal met apart toilet leidt naar een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval én onmiddellijke toegang tot het terras met de oostelijk georiënteerde tuin. Naast de keuken vinden we mogelijks de eerste slaapkamer / bureauruimte / hobbykamer (10m²). Op de eerste en twee verdieping vinden we telkens 2 slaapkamers (15 & 16m²) en een badkamer. De zesde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en bereiken we via een vaste trap. De woning is volledig onderkelderd waardoor er nog eens vier extra ruimtes kunnen worden benut. Deze hebben ook toegang tot de aangename tuin en hier kan zelfs een tweede terras gecreëerd worden.

Tot slot biedt deze woning de mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats aan te kopen, zodat parkeren nooit een zorg is!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
38.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€741,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Aantal verdiepingen
5
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.3
Lengte
8.3

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.3
Lengte
2.85
Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)

Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.3

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.2
Lengte
5.3

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.73
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.75
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.2
Lengte
5.3

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.73
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.75
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6.15
Lengte
7.3

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.7
Lengte
7.95

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.35
Lengte
5

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220314-0002563332-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
116

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Onze Lieve Vrouwplein 7 , 9300 Aalst (Aalst)