Charmante woning met 3 slaapkamers en tuin!

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning met charme en potentieel? Deze gezinswoning wacht op een nieuwe eigenaar die haar een tweede leven geeft. Een prachtige kans om een eigen thuis te creëren.

Je kan het terugvinden in het rustige Nachtegalenhof vlakbij Fort 8 in Hoboken-Zuid, nabij verschillende voorzieningen zoals winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer.

Op de eerste verdieping vind je een inkomhal – een ruime, lichtovergoten woonkamer – een keuken – een toilet – een handige bergruimte en een grote veranda die toegang geeft tot de tuin.

De tweede verdieping bestaat uit drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche.

Tot slot is er ook nog een zolderruimte.

  • Rustige ligging
  • Veel potentieel
  • Lichtrijke ruimtes
  • Gezellige tuin

Zie jij ook de talrijke mogelijkheden en het te verwezenlijken potentieel? Aarzel dan niet om ons te contacteren en een bezoek aan te vragen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.80m²
Grondoppervlakte
205.68m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Enkele Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250107-0003496650-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
558

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathijs Van Looy
Geïnteresseerd?
Madridstraat 9 , 2660 Hoboken