Beschrijving van het pand

Charmante woning met 4 slaapkamers, inpandige garage, tuin en terras, gelegen buurt "De Grunne".
Deze charmante halfopen woning is gelegen in een rustige straat en biedt de perfecte combinatie van rust en toegankelijkheid. Geniet van een groene omgeving terwijl je slechts op een steenworp afstand bent van (Duitse, Amerikaanse en Britse) scholen, op wandelafstand van winkels en het openbaar vervoer. De kindvriendelijke buurt en de nabijheid van de Ring maken dit de ideale thuisbasis voor gezinnen of pendelaars. Een plek waar comfort en locatie harmonieus samenkomen!

Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal met apart toilet, leefruimte, aparte en ruime ingerichte keuken, ruime garage met plaats voor verschillende toestellen. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras en de tuin.
Niv +1: nachthal, 4 slaapkamers (9,4m², 11,2m², 15,6m² en 11,4m²) en badkamer met wastafel, bad en toilet.
Niv +2: inrichtbare zolder met verwarming (24,6m²) dat gemakkelijk en veel bergruimte verleent.

Extra informatie en troeven:

  • parket in de leefruimte en slaapkamer
  • open haard
  • bekijk de plannen in bijlage


Aangeboden met ERA comfort garantie

Meer informatie nodig? Contacteer Johan Coppens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
291.00m²
Bebouwde oppervlakte
77.00m²
Breedte grond
11.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1968,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²

Parkeerplaats

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
0003461872-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
311

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Johan Coppens
Geïnteresseerd?
Cafmeyerstraat 18 , 1970 Wezembeek-Oppem