Ruime gezinswoning met alle comfort in 2de bouwlijn

€ 499 000

Beschrijving van het pand

In het rustige en groene Herdersem, verscholen in de tweede bouwlijn, wacht deze unieke gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 220 m² biedt dit huis ruimte, comfort en een luxueuze woonbeleving.

Deze woning werd in 2018 van top tot teen gerenoveerd door lokale aannemers en is tot op de steen vernieuwd met oog voor detail en kwaliteit. De royale leefruimtes bieden een prachtig zicht op de tuin. Hier vindt u verschillende gezellige zithoeken om te ontspannen, terwijl het ruime terras van 60 m² zich perfect leent voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Binnen beschikt u over 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde kamer, ideaal voor een bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de energiezuinige renovatie, met een EPC B, 14 zonnepanelen met groenestroomcertificaten en volledig conforme elektrische installatie, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook toekomstgericht. Bovendien zorgt het aanwezige domoticasysteem voor extra comfort en gemak.

Praktisch? Zeker! Een carport biedt plaats aan twee wagens, en de woning is volledig instapklaar – u hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken.

Bent u op zoek naar een combinatie van ruimte, rust, kwaliteit en energiezuinig wonen? Aarzel niet en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en laat u verrassen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
1192.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€993,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2018
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Ingemaakte kasten mogelijk onder de trap.

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Eetplaats met ingemaakte bureauruimte met zicht over de tuin.

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Polyvalente ruimte die actueel dienst doet als speelhoek maar eveneens kan gebruikt worden als extra bureel, slaapkamer of badkamer (aansluitingen reeds voorzien)

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers

Wasplaats

Berekende oppervlakte
22 m²
Beschrijving
Net naast de keuken toegankelijk via buiten (beide zijden) en de keuken.
Doet tevens ook dienst als koele berging.

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Beschrijving
1ste verdieping

Terras

Berekende oppervlakte
60 m²
Beschrijving
Grenzend aan de keuken

Carport

Beschrijving
Voor 2 wagens

Tuin

Kamer items
Speeltuig
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
3494244-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
121

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Jonas De Paepe
Geïnteresseerd?
Grote Baan 97 , 9310 Herdersem (Aalst)