Beschrijving van het pand

Deze woning is gelegen in een doodlopende straat op een mooi terrein van bijna 5 are, in de nabijheid van school, openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen richting Waver en Brussel en het centrum van Overijse. Bovendien beschikt de woning over een EPC B, zonnepanelen met thuisbatterij en een nieuwe gascondensatieketel (2024)!

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en is als volgt ingedeeld:

op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart toilet, vervolgens ontdekt u een ruime, lichtrijke leefruimte die aansluit aan de gezellige keuken. Voor wie graag geniet van de natuur, is er een veranda met zicht op de omheinde tuin, ideaal voor ontspanning in alle privacy. De eerste verdieping beschikt over een bureauruimte en twee ruime slaapkamers, waarvan één uitgerust is met een dressing, verder een badkamer met inloopdouche. Extra bergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt over een zolder en is volledig onderkelderd met inpandige garage, perfect voor stockage of als hobbyruimte. Kortom, ze biedt de perfecte combinatie van rust en comfort.

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
491.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1979,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1985
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
4.64
Lengte
9.44
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.75
Kamer items
Spoelbak enkel
Oven
Kookplaat (Gas)

Veranda

Traphal

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
1.95

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.64
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.64
Lengte
3.75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241217-0003483067-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
153

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dorien Stroobants
Geïnteresseerd?

Downloads

Moerlaanstraat 31 , 3090 Overijse