Beschrijving van het pand

Ligging
De Posthoorn 42 te Boekhoute combineert de rust en charme van landelijk wonen aan de hedendaagse normen. U bevindt zich tussen de fantastische polders van Boekhoute en Assenede. Deze topper kan een once-in-a-lifetime kans zijn voor wie op zoek is naar een thuis in het landelijke Boekhoute.

Op ERA.be heeft u de mogelijkheid om de volledige woning te bezichtigen via de virtual tour.

Troeven

  • 15 Zonnepanelen inclusief thuisbatterij
  • GEEN renovatieverplichting / EPC-C
  • Carport voor 2 wagens + aparte garage
  • Ruime bijbouw met alle voorzieningen
  • Rustieke afwerking 
  • Zuid-gerichte tuin
  • Asbestveilige woning
  • Elektrische rolluiken
  • Domotica voor de verlichting
  • Perfect onderhouden pelletkachel

Contact
Bent u geïnteresseerd in deze topwoning? Geef ons gerust een seintje via arman@ryckaert.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
419.00m²
Bebouwde oppervlakte
141.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€510,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1959
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6150.00

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.74
Lengte
3.45

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.74
Lengte
4.64
Kamer items
Douche

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.74
Lengte
3.16

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.04
Lengte
4.12
Kamer items
Volledig ingebouwd

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.51
Lengte
7.8

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.06
Lengte
4.04

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.49
Lengte
3.35

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.33
Lengte
2.76
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.48
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.82
Lengte
4.08
1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Berekende oppervlakte
35 m²

Terras

Berekende oppervlakte
50 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
185 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
35 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241214-0003479654-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
261

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arman Harami
Geïnteresseerd?
Posthoorn 42 , 9961 Boekhoute (Assenede)